MEDIÇÃO DE TERRA

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MEDIÇÃO DE TERRAS

quarta-feira, 21 de março de 2012

Desenvolvimento econômico eleva preço dos aluguéis em Goiás


Aluguel de um flat pode custar cerca de R$ 1.200, em Goiânia.
Em Rio Verde e Luziânia, aluguel de uma casa de 2 quartos chega a R$ 800.

Do G1 GO, com informações da TV Anhanguera

O desenvolvimento econômico experimentado pelo estado de Goiás nos últimos anos contribuiu para a elevação dos preços dos aluguéis. A reportagem da TV Anhanguera percorreu algumas das principais cidades goianas e constatou que em Goiânia um flat pode ser alugado por aproximadamente R$ 1.000 por mês. Já em Rio Verde e Luziânia, o aluguel de uma casa com dois quartos é de cerca de R$ 800. A exceção é Anápolis, onde os preços dos aluguéis são de R$ 500 em média para apartamentos de dois quartos.

Na capital, a oferta de flats ou apart-hotéis é cada vez mais comum. Esses imóveis são pequenos, muitas vezes de apenas uma suíte (quarto com banheiro) e com a cozinha integrada à sala. Normalmente, são oferecidos mobiliados e o inquilino ainda pode contar com a prestação de serviços similares ao de um hotel (como lavanderia, limpeza). No Setor Alto da Glória, o aluguel mensal de um imóvel como esse é de cerca de R$ 1.250.
Já o aluguel de uma quitinete, imóvel de um cômodo com quarto, sala e cozinha conjugados e um banheiro, toda mobiliada no Setor Bueno, bairro nobre de Goiânia, custa R$ 1.400 por mês. De acordo com a imobiliária, boa parte dos clientes que optam por esses lugares é de executivos que moram em outras cidades, mas passam alguns dias da semana em Goiânia.

Investimentos
De acordo com o último o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Rio Verde, a 175 km de Goiânia, tem 176.424 habitantes. Nos últimos anos, a população cresceu muito devido aos investimentos de grandes empresas na região. Esse inchaço populacional se refletiu no mercado imobiliário. É difícil encontrar um imóvel para alugar. Uma casa com dois quartos, banheiro social e uma suíte pode ser alugada por R$ 800.

Os 19 apartamentos de um prédio em construção na cidade já estão todos alugados. Segundo a corretora de imóveis Fátima Regina Souza , há uma demanda reprimida. “Se nós tivéssemos 30 ou até mesmo 50 imóveis hoje, alugaríamos todos rapidamente. Temos pedidos e cadastro de pessoas interessadas. Só que não temos os imóveis”, comenta.

Segurança
Em Luziânia, região leste de Goiás, no Entorno do Distrito Federal, os locatários pagam mais caro para ter mais segurança. Com os altos índices de violência, cresceu o número de pessoas que buscam apartamentos para morar. Em um edifício, o zelador Cleodon Santos garante que a procura por quitinetes não para de subir. “É colocar a placa ali fora e logo o imóvel é alugado. A procura é muito grande”, diz.

O aluguel de um apartamento de dois quartos, em um prédio com 28 unidades, sai por R$ 800 por mês. Para o corretor de imóveis Adilson de Araújo, o valor é alto, mas o consumidor o aceita para se sentir mais seguro. “Além da questão da segurança, o fato de Luziânia ficar a apenas 196 km de Brasília contribui bastante para que os preços dos aluguéis sejam mais altos”, observa.

Campus
Apesar de não ter valores tão elevados, os preços dos aluguéis em Catalão, a 249 de Goiânia, dobraram nos últimos cinco anos. Mais uma vez, o principal motivo para a elevação dos preços praticados pelo mercado é o desenvolvimento econômico da região. Na região nordeste da cidade, o valor dos imóveis vem subindo ainda mais devido ao crescimento do campus da Universidade Federal de Goiás (UFG).

Em 2007, a universidade contava com pouco mais de 900 alunos distribuídos em sete cursos em Catalão. Nos últimos cinco anos, o número de estudantes passou para 3.500, matriculados em 21 cursos. Os universitários procuram morar perto do campus e o aumento da procura por imóveis inflacionou o mercado. O dono de apartamentos Celso Luis dos Reis está satisfeito. “Esse investimento foi muito bom. Os apartamentos nunca ficam vazios. Não falta cliente”, comemora.

Um apartamento de dois quartos próximo à UFG custa em média R$ 600 por mês. Quase o dobro do valor praticado em meados de 2007. Quem mora em outras cidades e se muda para Catalão para estudar acha o custo pesado. Na opinião do estudante Glauber Ratti Lemos, é muito caro. “Principalmente perto do campus. A gente anda por aqui e não acha nenhum valor mais baixo”, diz.

Acessível
Das cidades pesquisadas pela TV Anhanguera, Anápolis, a 55 km de Goiânia, tem um dos aluguéis mais baixos do estado, com média de R$ 500. No bairro Calixtolândia, a cerca de 5 km do centro da cidade, um apartamento de dois quartos com garagem e portão eletrônico sai por R$ 450. A taxa de condomínio é de R$ 150. Uma das explicações para os preços mais acessíveis, é que, apesar da grande procura, há também um bom volume de imóveis em oferta

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