Comprar
o próprio imóvel é um dos principais sonhos do brasileiro. De acordo
com a Pesquisa Radar, realizada pela Febraban, a aquisição da casa
própria é prioridade para 31% da população. Além disso, 90% dos
brasileiros possuem a meta de comprar um imóvel a médio e longo prazo,
conforme levantamento realizado pelo Datafolha.
Na
Bahia, esse interesse do brasileiro se traduz em aquecimento do mercado
imobiliário. Conforme a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado
Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA), em 2023 o mercado imobiliário local
registrou crescimento de mais de 12%.
Para 2024, conforme a ADEMI-BA, a projeção é de um total de R$ 2,16 bilhões movimentados no estado.
No
Brasil, o financiamento imobiliário é o meio mais utilizado para
aquisição de imóveis - mas, apesar das vantagens do financiamento, é
necessário muito planejamento, conhecimento e organização financeira
para que o sonho da casa própria não acabe se transformando em dor de
cabeça.
“Primeiramente,
o consumidor precisa ter uma quantia guardada para a entrada do
imóvel”, alerta Erli Bandeira, consultor de negócios da Central Sicredi
Nordeste. “No Brasil, em média é financiado no máximo 80% do valor do
imóvel - portanto, recomendamos uma reserva de ao menos 20% do valor de
compra”, diz o especialista.
Compra de imóvel requer organização e planejamento
Segundo
Erli Bandeira, é importante alocar a reserva para a entrada em produtos
financeiros de baixo risco e boa liquidez, de fácil utilização. “Dessa
maneira, os recursos estarão disponíveis prontamente no momento em que
você for fechar o negócio”, comenta.
Além
disso, comparar taxas de juros e prazos de pagamento para encontrar as
melhores condições entre diferentes instituições financeiras é uma boa
saída. Por fim, o comprador deve se preparar também para gastos
adicionais, como custos de cartório, registro, entre outros.
No
Sicredi, instituição financeira cooperativa, o associado conta com
acompanhamento especializado, de modo a encontrar negócios proveitosos
que se encaixem em sua realidade financeira e atendam às suas
expectativas. A instituição oferece opções de financiamento imobiliário
em conjunto por até quatro pessoas.
“Como
é um tipo de transação financeira que requer um investimento alto,
sempre recomendamos ao nosso associado que avalie suas possibilidades e
seu momento de vida. Oferecemos uma consultoria especializada para que,
em conjunto, possamos tomar a melhor decisão”, explica Erli Bandeira.
Além
disso, há a possibilidade de financiamento de até 90% do valor do
imóvel residencial, com prazo de até 35 anos e prestações decrescentes
conforme o sistema de amortização.
Para
quem possui financiamento imobiliário ativo em outra instituição
financeira, é possível trazer o financiamento para o Sicredi por meio da
Portabilidade de Crédito Imobiliário. Dessa maneira, o associado pode
contar com os benefícios ofertados pela cooperativa, como condições
especiais de juros e pagamento e a opção de usar o saldo do FGTS para
construção ou amortização do imóvel.
Sobre o Sicredi
O
Sicredi é uma instituição financeira cooperativa comprometida com o
crescimento de seus associados e com o desenvolvimento das regiões onde
atua. Possui um modelo de gestão que valoriza a participação dos mais de
7,5 milhões de associados, que exercem o papel de donos do negócio. Com
foco no desenvolvimento regional, a Central atende, suporta e apoia as
cooperativas filiadas nos estados do Maranhão, Piauí, Ceará, Rio Grande
do Norte, Paraíba, Pernambuco, Alagoas, Sergipe e Bahia. Com mais de
2.700 agências em too o país, o Sicredi está presente fisicamente em
todos os estados brasileiros e no Distrito Federal, disponibilizando uma
gama completa de soluções financeiras e não financeiras.
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