Levantamento aponta que Itaim Bibi, JK, Nova Faria Lima, Paulista e Pinheiros são as preferidas das empresas na busca por espaços corporativos na capital paulista
Uma pesquisa recente realizada pela Colliers, líder global em serviços imobiliários e administração de investimentos, identificou as cinco regiões mais desejadas para o mercado corporativo em São Paulo. Com base em dados precisos sobre inventário, taxa de vacância e preço médio pedido, o estudo revela características que tornam essas áreas tão atraentes para as empresas que buscam espaço para seus escritórios.
De acordo com a Colliers, as regiões são:
Pinheiros - Ambiente Descontraído e Criativo
Com um inventário existente de 229.257 m², uma baixa taxa de vacância de 4% e um preço médio pedido de R＄ 107/m²/mês, o bairro de Pinheiros se destaca por seu ambiente descontraído e criativo. Localizado na zona oeste de São Paulo, essa região abriga uma comunidade diversificada de empresas, incluindo as do segmento de tecnologia, seguros, saúde e financeiro. A atmosfera única de Pinheiros, com seus espaços culturais, galerias de arte e bares descolados, atrai empresas que valorizam a criatividade e a inovação, além de ser um bairro que conta com fácil acesso às estações de trem e metrô.
Nova Faria Lima - Principal Eixo Financeiro
A Nova Faria Lima é conhecida por ser uma importante via financeira do país. Com um inventário existente de 428.498 m², uma taxa de vacância de apenas 5% e um preço médio pedido de R＄ 219/m²/mês, localizada na zona Sul de São Paulo, essa região abriga uma grande concentração de empresas de tecnologia, instituições financeiras, startups e empreendimentos inovadores. Durante a pandemia, a taxa de vacância dos edifícios corporativos de alto padrão ficou abaixo de 15%, demonstrando a resiliência da região e a alta atratividade do endereço.
JK - Infraestrutura de Alto Padrão
Localizada na zona sul de São Paulo, próxima ao Itaim Bibi, essa região oferece prédios corporativos modernos, uma variedade de serviços e bom acesso à rede de transporte público, principalmente para os imóveis localizados próximos da Marginal Pinheiros, além de estar ao lado do Parque do Povo.
Com um inventário de 297.419 m², uma baixa taxa de vacância de 7% e um preço médio pedido de R＄ 205 /m²/mês, a região do JK se destaca pela sua infraestrutura de alto padrão. Esses atributos atraem empresas que buscam uma localização estratégica e instalações de alta qualidade.
Paulista - Tradição e Visibilidade
A Avenida Paulista é conhecida por sua tradição e visibilidade. Um dos principais cartões postais de São Paulo, a Avenida Paulista possui diversos inquilinos, com destaque para empresas do setor financeiro.
Com um inventário existente de 156.533 m², uma taxa de vacância de 7% e um preço médio pedido de R＄ 141/m²/mês, Além disso, a Paulista oferece uma ampla variedade de opções de lazer e cultura, tornando-a um local atrativo para funcionários e visitantes.
Outro ponto positivo é a presença da linha verde do metrô que está em toda sua extensão, que facilita o deslocamento para diversos pontos da cidade em poucos minutos.
Itaim Bibi - Inovação e Versatilidade
Com um inventário existente de 59.604 m², uma taxa de vacância de 17% e um preço médio pedido de R＄ 261 /m²/mês, o Itaim Bibi destaca-se pela sua versatilidade e inovação. Localizado na zona sul de São Paulo, esse bairro oferece uma ampla gama de comodidades, como restaurantes sofisticados, centros de convenções e acesso fácil às principais vias da cidade, como a Faria Lima. Esses fatores fazem do Itaim Bibi um destino preferido para empresas que buscam um ambiente de negócios dinâmico e moderno.
Essas cinco regiões representam opções excelentes para o mercado corporativo em São Paulo, cada uma com suas características distintas. A pesquisa da Colliers destaca que as demais regiões da cidade também proporcionam aos inquilinos diversos benefícios e a escolha de qual edifício ocupar deve ser baseada em uma combinação de fatores que dialoguem com as necessidades específicas de cada operação.
Sobre a Colliers
A Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) é uma empresa líder em serviços profissionais diversificados e gestão de investimentos. Com operações em 63 países, os 18.000 profissionais empreendedores trabalham colaborativamente para prestar consultoria especializada em imóveis e investimentos aos clientes. Há mais de 27 anos, a liderança experiente com significativa propriedade interna entregou retornos de investimento anuais compostos de aproximadamente 20% aos acionistas. Com receitas anuais de US＄ 4,6 bilhões e mais de US＄ 92 bilhões de ativos sob gestão, a Colliers maximiza o potencial de propriedades e ativos tangíveis para acelerar o sucesso de nossos clientes, investidores e pessoal.
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