Aluguéis de imóveis durante carnaval variam de R$ 2 mil a R$30 mil na BA

Valores são referentes a imóveis presentes nos circuitos Dodô e Osmar.
Vice-presidente do Creci-BA aconselha que contratos sejam oficializados.

Henrique Mendes Do G1 BA

Apartamento expõe placa de aluguel, em Ondina (Foto: Henrique Mendes / G1)

A duas semanas do início do Carnaval, que começa oficialmente no dia 12 de fevereiro, o G1 foi aos principais circuitos da folia e encontrou imóveis cujos valores dos aluguéis variam de R$ 4 mil a R$15 mil durante os seis dias de festa. Entretanto, corretores de imóveis que atuam nas regiões oficiais da festa relatam que, a depender da localização, os preços podem cair para pouco mais de R$ 2 mil ou subir e atingir impressionantes R$ 30 mil.
Quem está na expectativa de ganhar uma grana extra com aluguéis durante a festa momesca é Márcia Assis, de 56 anos. Moradora do bairro de Ondina, ela já está arrumando as malas para alugar o apartamento onde mora. Pelo terceiro ano consecutivo, Márcia conta que o imóvel ficará com uma família de Brasília durante todo o carnaval. O imóvel, que tem três quartos e vista privilegiada para o circuito Dodô (Barra-Ondina), será alugado no período pela valor de R$ 15 mil.
"Há três anos eu alugo para as mesmas pessoas. Neste ano, eu saio de casa na quarta (11 de fevereiro) e volta na quinta seguinte (18 de fevereiro)", afirma. Além do próprio apartamento, Márcia conta que é responsável pelo aluguel de outros quatro imóveis no mesmo edifício. "Quatro já estão alugados. Os valores variam entre R$ 13 mil e R$ 15 mil", destaca.

Edifício com diversos apartamentos colocados para
aluguel, em Ondina (Foto: Henrique Mendes)

Conforme Márcia, mais de 50% dos 23 apartamentos do edifício são colocados para alugar nesse período do ano. Nos dias em que ficará longe de casa, ela ressalta que estará no apartamento da irmã. "Ela mora na Avenida (circuito do carnaval no bairro Campo Grande). Então, mesmo alugando meu apartamento, não deixo de curtir a festa", ressalta.
Assim como Márcia Assis, Antônio José, de 42 anos, tem dois apartamentos no bairro de Ondina. Localizado bem no meio da folia, Antônio antecipa que um dos imóveis, que tem dois quartos, já foi alugado pelo valor de R$ 9 mil. As chaves do apartamento serão entregues ao locatário na quarta-feira (11 de fevereiro), um dia antes do começo oficial da festa, e devolvidas na quarta-feira de cinzas, no dia 18 de fevereiro.
Um segundo apartamento, localizado no mesmo edifício, só que com um quarto, já está em fase de negociação e deve ser alugado pelo valor de R$ 7 mil no mesmo período. Antônio explica que durante o carnaval fica mais no interior, e que há sete anos aluga os imóveis.
Ele detalha que o apartamento locado por R$ 9 mil ficará com uma família de Brasília pelo quarto ano consecutivo. "Quando chega outubro, eles já me ligam. Tem pessoas que oferecem valores maiores, mas já deixo com eles, porque são tranquilos e nunca fizeram nenhuma bagunça", argumentou.

Circuito Osmar
Dono de apartamento na Barra, que aluga há sete anos durante o carnaval por valores que variam de R$ 7 mil e R$ 8,5 mil, Luciano Carvalho conta que atua no mercado turístico e também trabalha com o irmão, que é corretor de imóveis.
Ele detalha que os imóveis mais caros durante as festas de carnaval estão no circuito Dodô, principalmente no bairro de Ondina. "Ali não há aluguel abaixo de R$ 10 mil", explica. Já no circuito Osmar (Campo Grande), Carvalho detalha que os preços estão bem mais em conta. "Lá encontramos apartamentos de dois quartos até por R$ 4 mil", conta.
Sobre o apartamento que possui na Barra, que é alugado por até R$8,5 mil, ele conta que costuma ser procurado, na maioria da vezes, por turistas estrangeiros, principalmente da Itália e da Alemanha.
Em entrevista ao G1, o vice-presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-BA), José Alberto de Vasconcelos, afirma que a procura por imóveis em toda a cidade está inferior com relação ao mesmo período do ano passado, mas ressalta que nos circuitos da folia as buscas seguem a todo o vapor. Ele detalha que, a depender da localização, há imóveis sendo alugados por até R$ 30 mil. "Há dois grandes fatores que influenciam nos preços: o principal deles é localização; o segundo é a infraestrutura do imóvel", argumenta.
Segundo Vasconcelos, os preços mais em conta podem ser encontrados a cerca de um quilômetro dos locais oficiais da folia. Na Avenida Sete de Setembro, por exemplo, ele destaca que é possível encontrar imóveis de dois quartos por até R$ 2 mil nos trechos que não integram os principais circuitos.
Neste período do ano, João Alberto Vasconcelos orienta que os contratos de locação sejam oficializados e que, no caso de imóveis mobiliados, sejam feitos inventários com os bens que permanecem no apartamento ou casa. Ele ainda argumentou que o proprietário pode pedir uma lista das pessoas que irão frequentar o imóvel e deixar na portaria.
Por outro lado, Vasconcelos também orienta que os locadores tenham muita preocupação com as pessoas com quem estão negociando e não realizem depósitos prévios, sem antes terem convicção da idoneidade do negociador.