Inadimplência de aluguel na Bahia registra alta após queda nos dois últimos meses, aponta Índice Superlógica
- Índice traz ranking das regiões com maior taxa de inadimplência de aluguel
- Índice de inadimplência de aluguel na Bahia ficou em 6,84% ante 5,13% no mês anterior
- A região Nordeste lidera o ranking nacional de inadimplência, com taxa de 4,67%, acima da média do país, de 3,35%
- Imóveis residenciais acima de R$ 13.000 lideram inadimplência no país
- Criado para apoiar imobiliárias em decisões estratégicas, índice analisa dados anonimizados de mais de 600 mil clientes
Março de 2026 – A
inadimplência de aluguel na Bahia registrou alta expressiva em
fevereiro, com a taxa passando de 5,13% em janeiro para 6,84% em
fevereiro, segundo dados do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica,
principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para o
mercado do morar. No comparativo com o mesmo período de 2025 (4,61%),
houve crescimento de 2,23 pontos percentuais. O movimento acompanha a
tendência nacional, que também apresentou alta após quatro meses
consecutivos de queda, com a inadimplência chegando a 3,35% em
fevereiro, ante 3,29% em janeiro.
Com
o resultado, o estado da Bahia registrou um dos maiores índices de
inadimplência do país, acima inclusive da média da região Nordeste, que
liderou o ranking nacional de inadimplência, com taxa de 4,67%,
reforçando um cenário de maior pressão no mercado local. Segundo Manoel
Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, o
início do ano exige atenção. “A oscilação da inadimplência reflete um
cenário ainda pressionado por inflação e juros, que impactam diretamente
o orçamento das famílias e, por consequência, a capacidade de pagamento
dos inquilinos”.
Entre
a base analisada, a inadimplência em imóveis residenciais de alta renda
(na faixa de aluguel acima de R$ 13.000), que esteve no topo das taxas
mais altas durante 2025, teve alta expressiva de 3,81 ponto percentual,
em fevereiro, com média de 8,58% contra 4,77%, em janeiro. Já os imóveis
na faixa de até R$ 1.000, que registraram a maior taxa no mês passado
no segmento residencial, subiram 1,32 ponto percentual, saindo de 5,76%
para 7,08%, em fevereiro. A inadimplência de imóveis de R$ 2.000 a R$
3.000 e R$ 3.000 a R$ 5.000 foram as mais baixas do período, com taxas
de 2,78% e 2,89%, respectivamente.
Já em relação aos imóveis comerciais,
a faixa até R$ 1.000 continua com a maior taxa, de 7,98%, alta de 0,76
ponto percentual na comparação com o mês anterior (7,22%). A segunda
maior taxa foi em imóveis acima de R$ 13.000, com 4,67%. Já a menor foi
na faixa de R$ 5.000 a R$ 8.000, de 4,09%.
Em relação ao tipo de imóvel, a taxa de inadimplência de apartamentos voltou a subir depois de três quedas seguidas, para 2,33%, após alcançar 2,15% em janeiro; a de casas subiu de 3,74% para 3,85%. Os imóveis comerciais também apresentaram alta, de 4,46% de inadimplência, em janeiro, para 4,75%, no último mês.
IIL por região
Em janeiro, a região Nordeste voltou ao topo do ranking de inadimplência, com uma taxa de 4,67%, alta de 0,71 ponto percentual em relação a janeiro (3,96%). Já o Norte, no topo no mês passado, ficou em segundo lugar, com 4,61%, alta de 0,58 ponto percentual, ante os 4,03% de janeiro. A região Centro-Oeste marca o terceiro lugar com 3,71%, um recuo de 0,43 ponto percentual, após os 3,28% do mês anterior. O Sudeste aparece em seguida, com taxa de 3,28% – alta de 0,12 ponto percentual em relação a janeiro –, e o Sul com 2,87%, mantendo a menor taxa do país, apesar da alta de 0,39 ponto percentual entre janeiro e fevereiro.
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica:
Sobre o Índice Superlógica
O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é um levantamento mensal de dados exclusivos e internos que apresenta o cenário de dívidas do mercado brasileiro de locação imobiliária. O índice leva em consideração o valor do boleto, o tipo de imóvel (apartamento, casa ou comercial) e a sua localização, além das datas de vencimento e pagamento, que mostram se há inadimplência ou não.
Esta edição do estudo contou com dados de mais de 600 mil clientes locatários em todo o Brasil, sendo considerados inadimplentes aqueles que possuem boletos que estão há mais de 60 dias sem pagamento ou que foram pagos com atraso de mais de 60 dias. Nesta edição, a Superlógica refinou os dados usados nesta análise a fim de que eles reflitam a realidade com a maior precisão possível. Todos os dados são anonimizados, não sendo passíveis de associação a um indivíduo, direta ou indiretamente.
Sobre o Grupo Superlógica
Líder em soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário, a Superlógica detém 50% do mercado endereçável no segmento condominial no país e oferece um vasto portfólio de produtos, incluindo softwares de gestão, relacionamento e de controles de acesso, além de serviços financeiros como crédito, pagamentos e conta digital. A Superlógica possui mais de mil funcionários e transaciona mais de 35 bilhões de reais em seu sistema. A empresa realizou 8 aquisições nos últimos anos e já recebeu 450 milhões de reais em aportes para expansão de seus produtos e serviços. O investimento foi liderado pelo fundo norte-americano de private equity Warburg Pincus.
Grupo Superlógica / NOVA PR
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Annanda dos Santos
annanda.santos@novapr.com.br
(11) 93451-0704
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