A cidade tem o maior índice de déficit habitacional no interior do Estado, mas novos empreendimentos devem ajudar na melhoria dos números
De acordo com o último estudo do Instituto Mauro Borges (IMB), em 2018, o déficit habitacional de Goiás é de aproximadamente 150 mil moradias, sendo o maior déficit no interior do estado. No tocante do componente de habitação precária por domicílio improvisado, Águas Lindas de Goiás, no Entorno do Distrito Federal (DF), possui a maior representatividade, com 28% do total do Estado e oito mil famílias nessa situação em 2018. Para sanar, ou pelo menos, reduzir o déficit habitacional é necessário que famílias tenham moradias dignas, sendo em projetos habitacionais governamentais ou com condições facilitadas para que paguem seu imóvel.
Além disso, é importante permitir que elas possam viver em cidades e bairros estruturados. Vale ressaltar que o déficit habitacional é a noção mais imediata e intuitiva de necessidade de construção de novas moradias para a solução de problemas de habitação detectados. Ele é calculado a partir da soma de quatro componentes: domicílios precários, coabitação familiar ônus excessivo com aluguel urbano e adensamento excessivo de domicílios alugados.
Neste contexto, empreendimentos planejados contribuem para sanar o déficit habitacional das cidades e ainda possibilita qualidade de vida para a população como um todo. Por exemplo, apesar do índice pouco favorável apresentado acima em relação a Águas Lindas de Goiás, o município tem atraído atenção de investidores imobiliários, o que já deve refletir em números positivos nas próximas pesquisas. Um case de sucesso no município é o loteamento Jardim do Éden, empreendimento da Tropical Urbanismo e que ocupará um vazio urbano de mais 440 mil m² na região central de Águas Lindas.
Investimentos como o loteamento Jardim do Éden contribuem para desenvolver a cidade e dar acesso para a casa própria. “No Distrito Federal, além de ser mais caro, programas como o Minha Casa Minha Vida oferecem apenas apartamentos. E com um lote a pessoa pode construir do seu jeito, além de ter mais privacidade. Aqui no Jardim do Éden algo que facilita muito a aquisição é ter menos burocracia, pois o financiamento é feito direto com a incorporadora. É uma facilidade, pois com mais e melhores casas, o déficit habitacional também é reduzido”, salienta a coordenadora de vendas do empreendimento, Ana Paula Nomura.
Segundo o Relatório de Mercado do Distrito Federal, de novembro de 2020, feito pelo ImovelWeb Index, o preço médio do metro quadrado de imóveis variou, nas cidades satélites, de R$ 2.785 em Santa Maria, a R$ 8.824 no Setor Industrial, considerando apartamentos padrões de 65 m², tipo de unidade habitacional escolhida para compor a análise. Já em Águas Lindas de Goiás, o valor médio do metro quadrado desse tipo de apartamento não ultrapassou os R$ 2.076. Porém, por ter áreas disponíveis para o desenvolvimento de bairros – diferentemente das cidades satélites – é possível ter um imóvel com a aquisição de um lote, que custa muito menos. O valor médio do m² de lotes no município é de R$ 275.
“Por isso, quem compra aqui não são apenas moradores do município, mas muitas pessoas do Distrito Federal como um todo, pois lá o metro quadrado é mais caro”, revela Ana Paula. O bairro planejado Jardim do Éden foi lançado em fevereiro de 2019, e já teve a primeira etapa entregue a 340 proprietários, que começam a construir suas casas. O empreendimento contará com infraestrutura completa de asfalto, iluminação pública, água e rede de esgoto, paisagismo, ruas amplas e uma avenida dupla, além de lotes comerciais. As grandes quadras foram planejadas para acolher os moradores que terão ruas de circulação exclusivas para pedestres para facilitar o acesso a pé entre as casas. As obras da segunda etapa do Jardim do Éden devem ser entregues em breve.
Imagens relacionadas
Loteamento Jardim do Éden está sendo implantando em Águas Lindas de Goiás e primeira etapa já recebe construções Divulgação baixar em alta resolução |
|
COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS Raquel Pinho e equipe Para falar com a gente: 62-3522 3163 | 62-99915 5713 Whatsapp: 62 - 99900 0328 | 62 98273 0096 | 62 99919 9659 | 62 9199-2662 | 62 8425-7527 Instagram: @comunicacaosemfronteiras Twitter:@semfronteirasc1 FB:/semfronteirascomunica |
Nenhum comentário:
Postar um comentário